По данным Финского профсоюза строителей, в Финляндии работает порядка 100 000 строителей, около 30 000 из них – иностранцы, большая часть которых приехала из Эстонии. Один из них – Дмитрий. Он два года работал монтажником строительных лесов на стройке в Финляндии. Некоторое время назад контракт закончился, и он вернулся в Эстонию, поскольку привлекательных предложений больше не поступало.

“Два года назад зарплаты в Финляндии были хорошие. Сейчас из-за инфляции цены на все выросли. А зарплаты не меняются”, – рассказал “Актуальной камере+” Дмитрий.

Он зарегистрировался на бирже труда и с надеждой смотрит в будущее. Возможно, кризис пройдет, и все нормализуется. А пока у него и дома дел хватает. Семья, дети. Кризис в строительном секторе Финляндии ощутил на себе не только Дмитрий. Крупная эстонская компания по аренде рабочей силы EstEmploy была вынуждена смириться с сокращением оборота почти в два раза. Если еще пару лет назад через залив им удавалось отправлять по 170 человек ежегодно, сегодня с их помощью там работают лишь 80.

“Я думаю, это началось летом этого года. Правда, первые признаки стали появляться еще весной, когда в Финляндии начали сдвигать срок запуска больших строительных проектов. Сроки сдвигали и сдвигали, пока и вовсе не решили отказаться от запуска проектов. А на тех объектах, которые были в процессе, сегодня работы завершены. Новых проектов не появляется. Это, в свою очередь, означает, что все больше работников отправляются домой”, – отметил исполнительный директор компании EstEmploy Прийт Койк.

Причины стремительного охлаждения рынков строительства Финляндии, и соответственно, недвижимости, схожи с эстонскими – инфляция, резкий рост процентных ставок и война в Украине. Дела обстоят неважно, даже очень плохо, говорит представитель финского строительного профсоюза Валерий Ниеменмаа.

“Дело в том, что в строительстве в Финляндии дела обстоят очень плохо, и соответственно, если сравнивать с прошлым годом, количество банкротств увеличилось практически наполовину. Если уже, наверно, не больше. Это информация примерно месячной давности. Семь очень больших строительных фирм объявили о банкротстве. Соответственно, количество звонков, которые поступают в профсоюз строителей Финляндии очень много. Их количество увеличилось в разы. Соответственно, все обеспокоены банкротствами, вынужденными отпусками и так далее”, – заявил Ниеменмаа.

Большинство эстонцев работают как раз через арендные фирмы. И согласно финским трудовым законам, такие работники первыми оказываются в зоне риска сокращений.

“Большое количество людей, которые приезжают в Финляндию на работу, в том числе и из Эстонии, работают в так называемых арендных фирмах. Эти арендные фирмы уходят с объектов или же с заводов в первую очередь. Это трудовым законодательством Финляндии и в коллективных договорах все оговорено. И соответственно, они теряют работу в первую очередь”, – пояснил Ниеменмаа.

Стоит отметить, что по возвращению на родину эстонским гастарбайтерам гарантирован учет стажа и выплаченных Финляндии налогов. Поэтому многие из них, возвращаясь, встают на учет в Кассе по безработице.

Эстонская строительная компания: скорее всего, в следующем году мы достигнем дна

В Эстонии дела со строительством тоже обстоят не очень хорошо.

“Заказов мало, конкуренция очень высокая. На это указывают последние результаты господрядов, количество участников в которых стало очень большим. Конкуренция настолько высока, что уровень цен сильно отличается. Разница между самым дешевым и самым дорогим предложениями составляет около 30% и даже больше. И касается больших подрядов стоимостью в 20 млн евро. Это показывает, что у кого-то очень большие проблемы. Я не знаю, какие надежды питают эти компании, но за счет очень дешевого предложения они пытаются получить заказ”, – отметил член правления компании Rand&Tuulberg Райво Ранд.

По словам Ранда, который также входит в правление Союза строительных предприятий Эстонии, в прошлом году объем строительства составлял около 4 млрд евро. Правда, год был исключительным. Нормальным объемом для Эстонии он называет чуть менее 3,5 млрд. Но в этом году, говорит он, дай бог, если отметку в два миллиарда евро удастся преодолеть. То есть, падение в строительстве за год составило более трети.

“Скорее всего, в следующем году мы достигнем дна. Но уже сегодня видно, что частный клиент начинает возвращаться на рынок. Многие поняли, что цены стали весьма приемлемыми. Правда, падать ценам больше некуда. Те цены, например, на сталь и на дерево, которые в один момент резко выросли, сегодня немного упали. Давление на зарплаты продолжается, ее понизить практически невозможно, а если и возможно, то новые налоги, в их числе налог с оборота, поглотят это снижение. Но все же многие видят, что сейчас довольно приемлемые цены для строительства. Малый частник возвращается на рынок”, – рассказал Ранд.

В то, что спустя полгода экономическая ситуация изменится и светлое будущее замаячит за горами, верит и глава арендной компании Прийт Койк. Но вот останутся ли специалисты, готовые строить и верить в рынок недвижимости, он не уверен. Их и сейчас немного.

“Строительство жилья основывается на базовых потребностях человека. Человек должен где-то жить, поэтому надо строить квартиры. Старые квартиры амортизируются, люди переезжают. Если сегодня не строить, то в будущем возникнет дефицит. То есть, придет момент, когда строительство возобновится, потому что процентные ставки снизятся и мировая экономика стабилизируется. Но где мы тогда возьмем работников? Те, кто сегодня сидят дома, не захотят возвращаться на работу по прежней специальности. Поэтому я уверен, что кризис рабочей силы в будущем только усугубится”, – отметил Койк.