Финские жилищные кооперативы оказались в трудном положении из-за долгов российских акционеров – новый закон может изменить ситуацию
Ваше VIP Объявление
Новости Финляндии
Действующее законодательство не позволяет изъять квартиры россиян, но правительство готовит законодательную реформу.
Служба новостей Yle
По оценкам, сотни финских жилищных кооперативов оказались в трудной ситуации из-за того, что проживающие в России акционеры не могут вносить ежемесячные коммунальные платежи (hoitovastike).
Россиянам стало технически невозможно совершать платежи после того, как сообщение между финскими и российскими банками было прервано из-за санкций.
Жилищные кооперативы могут принять решение изъять квартиру и сдать ее в аренду в определенных ситуациях без согласия на то владельца. Однако по закону в ситуации с российскими владельцами это невозможно.
Согласно действующему законодательству, должнику требуется выдать предупреждение об изъятии в сопровождении всех необходимых доказательств.
В обычной ситуации жилищный кооператив связывается с финским судебным приставом, который отправляет документы по почте или курьерской службой в компетентный орган Российской Федерации. Тот, в свою очередь, связывается с владельцем квартиры в России.
Почтовые и курьерские службы из Финляндии в Россию в настоящее время не работают, поэтому документы не могут быть доставлены.
Чтобы облегчить положение жилищных кооперативов в таких ситуациях, планируется изменить законодательство.
Согласно отчету рабочей группы, занимавшейся подготовкой дела в Министерстве юстиции, в будущем будет достаточно опубликовать предупреждение или решение об изъятии в Официальном вестнике, издаваемом канцелярией Госсовета. Кроме того, уведомление будет направлено кондоминиуму, которого касается вопрос.
– Мы будем действовать так лишь в том случае, если другим способом уведомить акционера невозможно. Это исключительная мера. Мы приложим все усилия для того, чтобы проинформировать акционеров, – говорит Маркус Тервонен, юрисконсульт Министерства юстиции.
Ожидается, что предложение правительства о реформе закона будет представлено в парламенте уже на этой неделе.
Отопление, электричество и вода могут быть отключены
Ассоциация недвижимости Финляндии собрала информацию о проблемах жилищных кооперативов в районах Юго-Восточной и Восточной Финляндии, которые пользуются популярностью у россиян.
По данным ассоциации, в регионе около 1000 жилищных кооперативов могли столкнуться с трудностями из-за нынешней ситуации, когда российские акционеры не могут оплачивать содержание приобретенной ими недвижимости.
Если за обслуживание не платить, кооперативы могут столкнуться с серьезными финансовыми проблемами.
– В худшем случае в какой-то момент могут отключить отопление, электричество и водоснабжение в доме. Это очень серьезная ситуация, –говорит Юкка Керо, главный экономист Ассоциации недвижимости Финляндии.
